17651 Rue ALLISON · Montréal
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 211,8 m² · constr. 1989 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 633 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743662870060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00960472
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
66023743662870060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 627 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 923 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 606 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 845 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 963 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 397 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 843 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 515 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 803 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 760 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 347 $ Poids 73 % |
| 7 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 353 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 625 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 4830, rue de Giverny, Montréal 2025-12-16 · 714 m · Vendu 925 000 $ (4 618 $/m²) 200,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 968 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 677 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 805 m · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +34 243 $ | 712 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 607 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 732 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 807 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 880 737 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.