17611 Rue ALLISON · Montréal
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 183,6 m² · constr. 1990 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 626 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743672464640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00960432
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
66023743672464640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 423 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 581 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 435 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 787 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 404 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 718 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 536 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 682 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 571 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +7 505 $ | 751 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 5021, Rue Victor-Marchand, Montréal 2026-08-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 5035, rue Coursol, Montréal 2026-06-23 · 510 m · Vendu 770 000 $ (4 653 $/m²) 165,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 492 m · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +24 784 $ | 300 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 716 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 012 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 18113, rue Rousson, Montréal 2026-03-26 · 771 m · Vendu 740 000 $ (4 233 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 859 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 702 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 862 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.