5119 Rue DE KENTY · Montréal
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 222,3 m² · constr. 2018 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 809 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743676855390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00749100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
66023743676855390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, Périard, Montréal 2025-06-17 · 182 m · Vendu 225 000 $ (992 $/m²) 226,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 847 $ Poids 68 % |
| 2 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 140 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 641 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 264 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 856 290 $ Poids 58 % |
| 5 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 986 m · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 087 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 862 $ Poids 54 % |
| 7 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 843 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 275 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 976 052 $ Poids 51 % |
| 9 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 976 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 894 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 805 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 900 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 733 118 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, Tsse Joly, Montréal 2025-06-12 · 768 m · Vendu 750 000 $ (3 707 $/m²) 202,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 006 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.