5001 Rue PERIARD · Montréal
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 241,4 m² · constr. 1997 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 100 $
Rôle antérieur 888 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743695806540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00743260
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
888 000 $
ID provincial
66023743695806540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 479 m · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 552 $ Poids 70 % |
| 2 | 5010, Périard, Montréal 2025-06-17 · 71 m · Vendu 225 000 $ (992 $/m²) 226,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 822 $ Poids 66 % |
| 3 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 075 569 $ Poids 54 % |
| 4 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 682 702 $ Poids 51 % |
| 5 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 668 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 632 497 $ Poids 46 % |
| 7 | 4943, rue Blaignier, Montréal 2024-12-12 · 323 m · Vendu 651 000 $ (2 713 $/m²) 240 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 810 317 $ Poids 46 % |
| 8 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 930 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 976 m · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 062 953 $ Poids 42 % |
| 10 | 17157, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2024-10-28 · 256 m · Vendu 500 000 $ (2 082 $/m²) 240,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 642 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 4894, rue de Giverny, Montréal 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 780 $/m²) 243,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 186 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 031 863 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.