5002 Rue PERIARD · Montréal
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 200,3 m² · constr. 1987 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 479 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743696490380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00743290
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
66023743696490380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 131 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −67 545 $ | 703 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 5021, Rue Victor-Marchand, Montréal 2026-08-12 · 124 m · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 816 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 810 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 17880, rue Thivierge, Montréal 2026-06-11 · 832 m · Vendu 620 000 $ (3 346 $/m²) 185,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 600 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 5216, rue des Cageux, Montréal 2026-08-12 · 589 m · Vendu 678 000 $ (3 915 $/m²) 173,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 741 212 $ Poids 64 % |
| 6 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 975 m · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 773 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 887 062 $ Poids 59 % |
| 8 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 984 $ Poids 58 % |
| 9 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 039 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 5010, Périard, Montréal 2025-06-17 · 36 m · Vendu 225 000 $ (992 $/m²) 226,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 228 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 4264, rue Kimber, Montréal 2025-07-15 · 870 m · Vendu 772 000 $ (4 023 $/m²) 191,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 787 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 4299, Kimber, Montréal 2026-06-16 · 876 m · Vendu 720 000 $ (4 196 $/m²) 171,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 210 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 782 089 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.