5010 Rue PERIARD · Montréal
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 226,8 m² · constr. 1989 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 806 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743696682930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00743286
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
66023743696682930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5010, Périard, Montréal 2025-06-17 · 4 m · Vendu 225 000 $ (992 $/m²) 226,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 999 166 $ Poids 57 % |
| 3 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 101 m · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +82 454 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 761 885 $ Poids 55 % |
| 4 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 517 $ Poids 51 % |
| 5 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 872 924 $ Poids 51 % |
| 6 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 504 m · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −59 064 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 733 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 959 076 $ Poids 48 % |
| 8 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 638 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 17755, rue Arthur-Hooper, Montréal 2026-06-02 · 847 m · Vendu 815 000 $ (4 289 $/m²) 190 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +78 926 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 875 678 $ Poids 47 % |
| 10 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 628 165 $ Poids 45 % |
| 11 | 4943, rue Blaignier, Montréal 2024-12-12 · 339 m · Vendu 651 000 $ (2 713 $/m²) 240 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 764 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 4721, rue Nuckle, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 750 500 $ (3 915 $/m²) 191,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 832 424 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.