114 Rue JOLY · Montréal
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 472 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743700787480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00124012
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
66023743700787480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
629 250 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 997 m · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 640 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, Tsse Joly, Montréal 2025-06-12 · 58 m · Vendu 750 000 $ (3 707 $/m²) 202,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 523 $ Poids 61 % |
| 3 | 5140, rue de Boulogne, Montréal 2025-06-25 · 890 m · Vendu 568 000 $ (2 570 $/m²) 221 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 672 346 $ Poids 50 % |
| 4 | 18151, rue de Mondeville, Montréal 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 711 $/m²) 203,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 047 393 $ Poids 49 % |
| 5 | 18 127, rue de Louvigny, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 713 $/m²) 222,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 096 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 4926, rue Oka, Montréal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 410 $/m²) 236,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 678 $ Poids 45 % |
| 7 | 5010, Périard, Montréal 2025-06-17 · 988 m · Vendu 225 000 $ (992 $/m²) 226,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 4898, rue Oka, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 639 $/m²) 236,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 190 $ Poids 44 % |
| 9 | 4973, rue Oka, Montréal 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 265 $/m²) 237,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 899 $ Poids 40 % |
| 10 | 5018, Rue Périard, Montréal 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 862 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 866 $ · Ajust. superficie +72 220 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 826 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 4940, rue Trépanier, Montréal 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 095 $/m²) 202,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 006 341 $ Poids 37 % |
| 12 | 4853, avenue du Château-Pierrefonds, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 622 600 $ (2 920 $/m²) 213,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 623 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +62 260 $ | 754 602 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.