59 Rue MONTIGNY · Montréal
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 231,7 m² · constr. 1985 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 626 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743756539170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00054646
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
66023743756539170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Tsse Joly, Montréal 2025-06-12 · 798 m · Vendu 750 000 $ (3 707 $/m²) 202,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 855 180 $ Poids 40 % |
| 2 | 5010, Périard, Montréal 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (992 $/m²) 226,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 510 $ Poids 39 % |
| 3 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 955 913 $ Poids 37 % |
| 4 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +94 406 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 537 $ Poids 35 % |
| 5 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 113 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 847 244 $ Poids 29 % |
| 6 | 4893, rue Bibeau, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 786 $/m²) 269,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 725 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 17157, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 082 $/m²) 240,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 602 026 $ Poids 26 % |
| 8 | 18245, Boul Gouin Ouest, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (2 556 $/m²) 218,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 586 620 $ Poids 25 % |
| 9 | 4943, rue Blaignier, Montréal 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (2 713 $/m²) 240 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 758 102 $ Poids 22 % |
| 10 | 4353, Rue Beysse, Montréal 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 152 $/m²) 261,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −61 454 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 977 714 $ Poids 21 % |
| 11 | 5140, rue de Boulogne, Montréal 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (2 570 $/m²) 221 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 614 453 $ Poids 21 % |
| 12 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 784 716 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.