67 Rue MONTIGNY · Montréal
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 151,9 m² · constr. 1984 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 441 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743757055010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00054638
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
66023743757055010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rue Richard, Montréal 2026-05-28 · 591 m · Vendu 602 000 $ (3 966 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 663 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 128 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 801 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 4946, Rue Évariste-Chaurette, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (6 197 $/m²) 143,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 837 044 $ Poids 45 % |
| 4 | 17160, Boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 171 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 038 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 5021, Rue Victor-Marchand, Montréal 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 553 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 4969, rue Périard, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 781 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 911 066 $ Poids 39 % |
| 7 | 5035, rue Coursol, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 653 $/m²) 165,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 825 072 $ Poids 38 % |
| 8 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 669 942 $ Poids 37 % |
| 9 | 162, rue Joly, Montréal 2025-07-30 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 577 $/m²) 125,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 423 $ Poids 36 % |
| 10 | 17923, rue River, Montréal 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 260 881 $ (1 588 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +16 957 $ | 267 994 $ Poids 36 % |
| 11 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 732 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 666 086 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.