695 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
703 800 $
Autre · 7 408 $/m² · 95 m² · constr. 1878 · terrain 207 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 086,9 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 762 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743824176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00054500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 700 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
66023743824176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 679 m · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 621, rue Cherrier, Montréal 2025-12-02 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 493 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 756 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 911 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Montigny, Montréal 2025-08-15 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 320 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Chaumette, Montréal 2025-10-15 · 737 m · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 370 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Montigny, Montréal 2025-10-24 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 73, Rue Montigny, Montréal 2025-05-07 · 720 m · Vendu 168 184 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −16 818 $ | 164 239 $ Poids 51 % |
| 9 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 843 $ Poids 47 % |
| 10 | 629, Cherrier, Montréal 2025-05-06 · 599 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 305 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 318 072 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 307 226 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.