Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
1 217 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 284,9 m² · constr. 2011 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 937 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743869902330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00075458
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
937 900 $
ID provincial
66023743869902330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 976 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 087 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 068 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 136 057 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +106 164 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 247 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, Rue Robert, Montréal 2024-08-21 · 355 m · Vendu 864 000 $ (3 398 $/m²) 254,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +171 757 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 174 139 $ Poids 28 % |
| 6 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 347 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 347 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 209 793 $ Poids 27 % |
| 8 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 1 256 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 284 923 $ Poids 23 % |
| 10 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 755 m · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 111 677 $ Poids 22 % |
| 11 | 949, Montée de l' Église, Montréal 2024-05-28 · 826 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 044 673 $ Poids 20 % |
| 12 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 978 412 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.