572 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 612 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743878631320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225605
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
66023743878631320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 467 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 554 $ Poids 73 % |
| 3 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 453 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 705 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 446 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 661 563 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 897 m · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 683 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 89 388 $ Poids 63 % |
| 7 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 648 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 682 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Chaumette, Montréal 2025-10-15 · 876 m · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 669 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 734 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 685 303 $ Poids 59 % |
| 10 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 682 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 716 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 579 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 680 407 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 591 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 641 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.