570 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 460 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743878851920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225604
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
66023743878851920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 474 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 756 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 932 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 604 045 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 654 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 83 599 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 905 m · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 556 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 664 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 669 377 $ Poids 54 % |
| 7 | 242, Rue Dufresne, Montréal 2025-07-21 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 553 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Dubuisson, Montréal 2025-08-15 · 861 m · Vendu 617 500 $ (6 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 622 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 552 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 637 847 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 505 903 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Paquin, Montréal 2025-01-15 · 603 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 595 112 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 390 124 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.