569 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
1 167 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 280,8 m² · constr. 2011 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 897 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743879050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00075457
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
791 600 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
66023743879050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 984 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 080 127 $ Poids 64 % |
| 2 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 061 863 $ Poids 57 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 128 436 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +97 728 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 238 919 $ Poids 33 % |
| 5 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 550 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, Rue Robert, Montréal 2024-08-21 · 372 m · Vendu 864 000 $ (3 398 $/m²) 254,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +171 757 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 167 174 $ Poids 29 % |
| 7 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 201 242 $ Poids 27 % |
| 8 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 811 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +94 173 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 015 929 $ Poids 26 % |
| 9 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 1 247 953 $ Poids 23 % |
| 10 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 277 681 $ Poids 23 % |
| 11 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 768 m · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 105 347 $ Poids 22 % |
| 12 | 488, croissant Boyer, Montréal 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 406 $/m²) 234,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 651 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.