Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
962 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 195,8 m² · constr. 2012 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 800 $
Rôle antérieur 746 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743879557710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00075462
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
746 600 $
ID provincial
66023743879557710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 107 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 292 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 256 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 153 945 $ Poids 95 % |
| 4 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 539 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 810 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 480 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 725 $ Poids 72 % |
| 6 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 660 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 995 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 897 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 817 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 906 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 893 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 448 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 462 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 482 $ Poids 62 % |
| 11 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 473 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 764 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 615, Rue Maugue, Montréal 2025-08-15 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 334 $/m²) 184,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 329 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.