504 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
283 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 95,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,1 m²
Frontage
—
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 44 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743887106540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8-F00075333
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
66023743887106540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 341 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 819 631 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 547 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 61 % |
| 3 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 501 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 476 $ Poids 59 % |
| 5 | 621, rue Cherrier, Montréal 2025-12-02 · 277 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 405 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 170, av. du Manoir, Montréal 2026-08-07 · 670 m · Vendu 353 000 $ (3 724 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 370 650 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 667 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 397 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 960 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, avenue du Manoir, Montréal 2026-05-28 · 670 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 359 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 696 m · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, Avenue du Manoir, Montréal 2026-06-30 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 345 348 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.