568 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743888053550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225602
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
66023743888053550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 634 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 85 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 772 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 925 m · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 885 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 947 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 619 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 641 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 685 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 242, Rue Dufresne, Montréal 2025-07-21 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 566 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 260, rue Dubuisson, Montréal 2025-08-15 · 839 m · Vendu 617 500 $ (6 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 637 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 529 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 652 243 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Chaumette, Montréal 2025-10-15 · 900 m · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 642 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 418 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 445 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 678 123 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.