562 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 189,2 m² · constr. 1981 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 634 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743888239370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225610
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
66023743888239370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 1 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 380 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 695 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 062 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 638 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 540 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 757 542 $ Poids 70 % |
| 6 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 559 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 849 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 560 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 753 427 $ Poids 68 % |
| 8 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 580 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 679 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 921 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 687 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 573 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 710 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 990 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 778 331 $ Poids 63 % |
| 12 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 545 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 745 487 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.