566 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 108,4 m² · constr. 1981 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 571 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743888254940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225612
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
66023743888254940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 394 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 690 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 699 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 443 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 744 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 534 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 709 699 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 583 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 706 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 724 810 $ Poids 69 % |
| 7 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 575 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 918 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 559 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 939 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 563 054 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 589 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 509 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.