564 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 206 m² · constr. 1981 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 638 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743888377130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225611
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
66023743888377130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 345 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 112 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 23 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 402 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 725 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 540 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 884 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 595 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 737 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 658 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 932 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 719 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 814 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 889 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 839 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 892 872 $ Poids 49 % |
| 11 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 557 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 796 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 580 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 366 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 792 766 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.