560 Boulevard CHEVREMONT · Montréal
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 116,1 m² · constr. 1981 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 616 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743889141320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00225609
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
66023743889141320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 376 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 713 310 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 720 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 476 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 731 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 699 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 375 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 767 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 636 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 747 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 908 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 525 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 578 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 550 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 980 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 582 545 $ Poids 64 % |
| 12 | 420, rue Closse, Montréal 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 230 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 506 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.