516 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 134,1 m² · constr. 1981 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 592 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743889511670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00075304
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
66023743889511670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 513 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 2 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 111 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 591 $ Poids 66 % |
| 5 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 341 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 988 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 767 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 461 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 782 472 $ Poids 59 % |
| 7 | 445, Rue Brayer, Montréal 2025-04-03 · 187 m · Vendu 767 000 $ (5 451 $/m²) 140,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +102 017 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 877 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 683 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 860 842 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 532 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 748 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 661 518 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 517 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 562 526 $ Poids 54 % |
| 12 | 377, avenue Charron, Montréal 2025-09-04 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 934 $/m²) 127,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 100 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.