27 Rue PAQUIN · Montréal
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743891579130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00152900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
66023743891579130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 421 m · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 556 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, Rue Cardinal, Montréal 2026-07-03 · 296 m · Vendu 605 000 $ (6 899 $/m²) 87,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 594 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 159 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 562 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Chaumette, Montréal 2025-10-15 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 113 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 614 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Montigny, Montréal 2025-10-24 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 922 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 465 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Montigny, Montréal 2025-08-15 · 630 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 003 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 914 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 82 038 $ Poids 58 % |
| 9 | 629, Cherrier, Montréal 2025-05-06 · 190 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 664 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, Rue Montigny, Montréal 2025-05-07 · 629 m · Vendu 168 184 $ (1 725 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −16 818 $ | 165 791 $ Poids 55 % |
| 11 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 882 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 591 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 498 863 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.