593-595 Rue CHERRIER · Montréal
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 163,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743893498660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00053300
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
66023743893498660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 824 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 565 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 955 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 697 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 693 249 $ Poids 64 % |
| 4 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 779 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 759 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 522 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −50 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 625 072 $ Poids 59 % |
| 6 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 629 356 $ Poids 58 % |
| 7 | 318, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-06-09 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 638 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 691 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Montigny, Montréal 2025-10-15 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, avenue Charron, Montréal 2025-05-22 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 542 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 819, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-07-21 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 502 $/m²) 166,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 048 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.