575 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 8 815 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 911 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743898929560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00068900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
911 500 $
ID provincial
66023743898929560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 440 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 80 998 $ Poids 76 % |
| 3 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 232 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 512 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 663 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 420, rue Jacques-David, Montréal 2025-05-29 · 337 m · Vendu 624 000 $ (6 259 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 612 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, Rue Dufresne, Montréal 2025-07-21 · 567 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 099 $ Poids 64 % |
| 7 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 417 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 493 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 627 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Legault, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 230 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 260, rue Dubuisson, Montréal 2025-08-15 · 731 m · Vendu 617 500 $ (6 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Cardinal, Montréal 2026-03-19 · 840 m · Vendu 530 000 $ (6 071 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 020 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.