615-621 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 328,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 686 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743899146360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00069310
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
686 400 $
ID provincial
66023743899146360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 939 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 951 692 $ Poids 48 % |
| 2 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 830 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 568 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 568 $ Poids 47 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 975 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +115 432 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 018 915 $ Poids 37 % |
| 4 | 3271, boulevard Chèvremont, Montréal 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 930 $/m²) 341,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 076 172 $ Poids 25 % |
| 5 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 918 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 140 918 $ Poids 23 % |
| 6 | 201, Rue Fers-de-Lys, Montréal 2024-03-27 · 363 m · Vendu 1 265 000 $ (3 846 $/m²) 328,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 473 202 $ Poids 22 % |
| 7 | 538, Macquet, Montréal 2024-07-15 · 965 m · Vendu 950 000 $ (2 860 $/m²) 332,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 917 $ Poids 21 % |
| 8 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +109 736 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 190 349 $ Poids 20 % |
| 9 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +92 554 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 166 757 $ Poids 18 % |
| 10 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +90 812 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 919 337 $ Poids 16 % |
| 11 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 678 m · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +79 510 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 007 835 $ Poids 16 % |
| 12 | 527, rue Triolet, Montréal 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 033 $/m²) 329,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 691 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.