605-607 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 214,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 754 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743899244520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00069200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
66023743899244520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 421 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 137 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 356 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 757 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 113 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 817 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 509 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 924 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 548 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 768 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 821 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 754 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 701 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 778 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 758 428 $ Poids 59 % |
| 9 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 422 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue Besson, Montréal 2025-05-09 · 597 m · Vendu 775 000 $ (3 431 $/m²) 225,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 840 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 221 $ Poids 50 % |
| 12 | 3269, rue Léon-Brisebois, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 336 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 932 052 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.