585-589 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 324,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 200 $
Rôle antérieur 1 080 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743899402920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00069130
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
881 400 $
Rôle antérieur
1 080 000 $
ID provincial
66023743899402920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 956 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +74 206 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 088 998 $ Poids 49 % |
| 2 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 851 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 359 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 119 559 $ Poids 48 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 993 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +108 926 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 170 810 $ Poids 38 % |
| 4 | 223, Rue Trépanier, Montréal 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 618 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 224 818 $ Poids 24 % |
| 5 | 3271, boulevard Chèvremont, Montréal 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 930 $/m²) 341,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 236 045 $ Poids 24 % |
| 6 | 201, Rue Fers-de-Lys, Montréal 2024-03-27 · 374 m · Vendu 1 265 000 $ (3 846 $/m²) 328,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 510 746 $ Poids 22 % |
| 7 | 538, Macquet, Montréal 2024-07-15 · 978 m · Vendu 950 000 $ (2 860 $/m²) 332,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 157 663 $ Poids 21 % |
| 8 | 217, rue Trépanier, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 088 600 $ (3 983 $/m²) 273,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 872 $ · Ajust. superficie +102 766 $ · Ajust. âge −21 772 $ | 1 270 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +86 372 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 311 700 $ Poids 18 % |
| 10 | 3244, rue Cherrier, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (2 992 $/m²) 267,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +85 576 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 038 255 $ Poids 17 % |
| 11 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 713 m · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +74 106 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 134 957 $ Poids 16 % |
| 12 | 430, J.-O.-Nantel, Montréal 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (3 766 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +106 762 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 235 513 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.