775 Rue PIERRE-MARC-MASSON · Montréal
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 182,6 m² · constr. 2017 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 691 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743921198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00681018
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
66023743921198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 81 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 801 556 $ Poids 99 % |
| 2 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 134 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 839 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 127 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 834 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 562 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 212 $ Poids 82 % |
| 5 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 240 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 754 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 144 384 $ Poids 81 % |
| 7 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 672 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 424 $ Poids 79 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 172 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 819 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 912 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 819, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-07-21 · 185 m · Vendu 750 000 $ (4 502 $/m²) 166,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 848 084 $ Poids 64 % |
| 11 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 352 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 869 281 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, rue Fers-de-Lys, Montréal 2025-04-30 · 278 m · Vendu 925 000 $ (5 241 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 082 517 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.