945 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 143,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 615 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743936835730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00072804
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
66023743936835730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 571 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 815 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 679 $ Poids 70 % |
| 3 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 346 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 776 $ Poids 63 % |
| 4 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 473 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 647 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 544 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 781 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 650 919 $ Poids 58 % |
| 6 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 876 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 352 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 437 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 649 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 653 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 903 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 584 141 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 626 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −42 121 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 713 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 756 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 790 408 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 832 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 860 962 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.