941 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 289,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 939 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743946062840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00440063
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
939 800 $
ID provincial
66023743946062840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-08-07 · 851 m · Vendu 970 000 $ (3 548 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 954 733 $ Poids 69 % |
| 2 | 458, rue Roumefort, Montréal 2026-05-19 · 994 m · Vendu 955 000 $ (3 396 $/m²) 281,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 928 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 554, rue Macquet, Montréal 2026-06-23 · 975 m · Vendu 990 000 $ (3 718 $/m²) 266,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 000 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 609 m · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +115 422 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 107 812 $ Poids 41 % |
| 5 | 167, rue Sauvé, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 554 $/m²) 274,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 269 850 $ Poids 29 % |
| 6 | 671, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2024-10-31 · 920 m · Vendu 975 000 $ (3 533 $/m²) 276 m² · constr. 1988 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 146 621 $ Poids 29 % |
| 7 | 949, Montée de l' Église, Montréal 2024-05-28 · 65 m · Vendu 800 000 $ (2 921 $/m²) 273,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 951 245 $ Poids 27 % |
| 8 | 16, Rue Robert, Montréal 2024-08-21 · 445 m · Vendu 864 000 $ (3 398 $/m²) 254,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +171 757 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 116 984 $ Poids 26 % |
| 9 | 660, Rue Maugue, Montréal 2024-05-31 · 510 m · Vendu 855 000 $ (3 088 $/m²) 276,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 990 374 $ Poids 25 % |
| 10 | 428, rue du Héron-Vert, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 944 000 $ (3 643 $/m²) 259,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 358 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 989 156 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue de Châteauneuf, Montréal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 850 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 786 $ Poids 23 % |
| 12 | 488, croissant Boyer, Montréal 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 406 $/m²) 234,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +92 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 928 296 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.