937 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 175,7 m² · constr. 1963 · terrain 6 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 734 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743946301360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00440122
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
734 500 $
ID provincial
66023743946301360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 420 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 695 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 449 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 695 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 537 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 784 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 337 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 653 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 476 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 721 816 $ Poids 85 % |
| 6 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 548 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 725 837 $ Poids 84 % |
| 7 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 491 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 609 936 $ Poids 77 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 434 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 716 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 156 $ Poids 72 % |
| 10 | 615, Rue Maugue, Montréal 2025-08-15 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 334 $/m²) 184,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 776 $ Poids 70 % |
| 11 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 836 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 656 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 819, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-07-21 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 502 $/m²) 166,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 053 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.