791 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 128,6 m² · constr. 1980 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 647 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743953409330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071800
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
66023743953409330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 557 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 54 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 730 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 752 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 569 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 344 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 854 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 643 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 478 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 763 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 265 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 781 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 558 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 548 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 179 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 801 644 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 714 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 747 618 $ Poids 59 % |
| 12 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 820 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.