795 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 172,7 m² · constr. 1981 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 582 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743954271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
66023743954271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 289 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 714 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 354 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 718 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 142 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 647 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 300 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 688 871 $ Poids 88 % |
| 5 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 236 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 710 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 674 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 828 935 $ Poids 81 % |
| 7 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 550 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 743 282 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 286 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 666 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 597 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 737 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 359 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 781 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 819, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-07-21 · 268 m · Vendu 750 000 $ (4 502 $/m²) 166,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 300 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.