810 Rue ANDRE-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 112,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 705 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743955757360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00247500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
66023743955757360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 177 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 752 906 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 194 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 704 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 329 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 772 176 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 494 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 736 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 788 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 718 311 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 522 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 204 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 572 252 $ Poids 66 % |
| 9 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 558 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 529 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 981 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 558 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 582 867 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue Robert, Montréal 2025-04-30 · 215 m · Vendu 621 500 $ (5 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 665 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 739 441 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.