777 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 176,2 m² · constr. 1975 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 663 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743962377240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071100
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
66023743962377240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 343 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 727 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 355 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 696 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 304 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 722 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 217 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 654 227 $ Poids 89 % |
| 5 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 138 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 651 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 422 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 701 708 $ Poids 84 % |
| 7 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 634 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 727 317 $ Poids 80 % |
| 8 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 254 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 717 989 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 753 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 811 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 239 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 789 536 $ Poids 71 % |
| 11 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −71 928 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 023 204 $ Poids 70 % |
| 12 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 523 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.