775 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 563 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743962525410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071020
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
66023743962525410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 552 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 663 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 1 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 673 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 311 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 698 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 140 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 374 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 683 510 $ Poids 76 % |
| 7 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 920 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 537 201 $ Poids 67 % |
| 8 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 646 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 696 036 $ Poids 66 % |
| 9 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 917 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 513 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 459 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 490 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 644 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 189 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.