781 Montée EGLISE · Montréal
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 97,9 m² · constr. 1980 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 519 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743963090770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00071300
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
66023743963090770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Jacques-David, Montréal 2026-06-16 · 843 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 69 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 709 558 $ Poids 68 % |
| 3 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 526 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 719 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 260, rue Dubuisson, Montréal 2025-08-15 · 588 m · Vendu 617 500 $ (6 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 669 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 242, Rue Dufresne, Montréal 2025-07-21 · 558 m · Vendu 570 000 $ (5 913 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 595 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 613 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 067 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 655 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 281 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 690 110 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, rue Jacques-David, Montréal 2025-11-18 · 878 m · Vendu 79 676 $ (851 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 374 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +797 $ | 89 677 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Robert, Montréal 2025-04-30 · 81 m · Vendu 621 500 $ (5 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 665 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 636 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −2 723 $ | 186 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 697 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 719 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.