795 Rue ANDRE-JOBIN · Montréal
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 143,4 m² · constr. 1979 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743965441450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00245700
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
66023743965441450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 693 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 678 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 632 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 360 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 606 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 597 471 $ Poids 65 % |
| 5 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 299 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 589 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 703 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 444 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 646 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 556 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 880 391 $ Poids 61 % |
| 10 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 507 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 649 979 $ Poids 58 % |
| 11 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 670 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 473 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 712 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.