855 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 137,1 m² · constr. 1988 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 643 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743966969520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00246880
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
66023743966969520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 284 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 598 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 528 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 694 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 940 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 720 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 539 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 898 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 795 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 367 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 778 717 $ Poids 55 % |
| 8 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 802 775 $ Poids 55 % |
| 9 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 754 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 827 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, rue Bastien, Montréal 2025-07-02 · 613 m · Vendu 520 000 $ (4 153 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 347 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 473 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 813 979 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.