6 Rue ROBERT · Montréal
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 125 m² · constr. 1974 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743971498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00070500
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
66023743971498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 250 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 701 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 311 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 733 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 438 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 716 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 288 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 330 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 161 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 743 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 533 278 $ Poids 71 % |
| 8 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 750 923 $ Poids 70 % |
| 9 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 394 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 526 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 118 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 771 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 842 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 555 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 918 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 041 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.