15 Rue ROBERT · Montréal
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 208,3 m² · constr. 1970 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 646 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743972821740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00162300
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
66023743972821740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 53 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 691 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 119 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 327 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 745 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 246 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 704 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 720 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 497 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 765 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 803 m · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 855 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 666 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 776 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 797 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 765 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 615, Rue Maugue, Montréal 2025-08-15 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 334 $/m²) 184,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 845 415 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, rue Pierre-Boileau, Montréal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 316 $/m²) 229,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 687 349 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.