720 Carré ROLLIN · Montréal
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 206,5 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 699 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743974285790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00229806
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
66023743974285790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 194 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 719 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 536 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 114 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 720, carré Rollin, Montréal 2025-10-30 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 245 $/m²) 206,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 623, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2026-07-07 · 664 m · Vendu 760 000 $ (3 772 $/m²) 201,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 712 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 572 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 775 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 496 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 761 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 433 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 807 279 $ Poids 75 % |
| 8 | 590, Maugue, Montréal 2025-07-29 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 880 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 832 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 444, croissant Boyer, Montréal 2026-04-27 · 911 m · Vendu 787 000 $ (3 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 797 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 615, Rue Maugue, Montréal 2025-08-15 · 305 m · Vendu 800 000 $ (4 334 $/m²) 184,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 877 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Croissant Thibaudeau, Montréal 2025-12-15 · 557 m · Vendu 960 000 $ (4 115 $/m²) 233,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −55 139 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 942 051 $ Poids 59 % |
| 12 | 449, rue Raymond, Montréal 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 201 $/m²) 203,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 877 325 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.