710 Carré ROLLIN · Montréal
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743974394280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00229805
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
66023743974394280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 43 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 552 904 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 695 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 537 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 341 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 767 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 316 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 750 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 467 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 833 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 728 071 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 945 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 663 841 $ Poids 62 % |
| 9 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 294 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 761 158 $ Poids 61 % |
| 10 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 366 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 546 820 $ Poids 57 % |
| 11 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 108 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 779 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 698 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.