795 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 142,1 m² · constr. 1980 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 636 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743975829120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00241200
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
66023743975829120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 167 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 547 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 679 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 868 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 704 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 428 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 880 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 551 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 597 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 678 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 360 291 $ Poids 64 % |
| 7 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 508, rue Roumefort, Montréal 2025-08-18 · 761 m · Vendu 815 000 $ (5 625 $/m²) 144,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 841 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 337, rue Isabelle-Moyen, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 160 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 739 360 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 670 782 $ Poids 57 % |
| 11 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 453 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 447 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, rue des Bruants, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (5 778 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 759 537 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.