730 Rue MAUGUE · Montréal
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 103,8 m² · constr. 1988 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 530 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743976991610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00280102
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
66023743976991610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 82 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 734 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Colombier, Montréal 2025-09-12 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 392 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 753 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 676 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 699 705 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Colombier, Montréal 2025-09-02 · 301 m · Vendu 181 534 $ (1 678 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 821 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 199 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 709 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 314 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 687 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 794 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 567 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 347 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 719 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, Rue Dufresne, Montréal 2025-08-07 · 402 m · Vendu 669 000 $ (6 940 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 766 646 $ Poids 65 % |
| 11 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 869 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 571 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue Dubuisson, Montréal 2025-08-15 · 311 m · Vendu 617 500 $ (6 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 713 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.