560 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 529 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743981972230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00229008
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
66023743981972230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 278 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 683 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 111 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 775, Montée de l'Église, Montréal 2025-11-17 · 277 m · Vendu 657 500 $ (5 999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 738 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 253 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 703 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 449 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 718 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 399 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 189 $ Poids 79 % |
| 7 | 446, Place Blaise, Montréal 2026-05-20 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 554 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 729 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 530 102 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 811 m · Vendu 566 000 $ (5 063 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 557 763 $ Poids 74 % |
| 10 | 490, Aimé-Lecavalier, Montréal 2025-09-12 · 402 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 716 258 $ Poids 72 % |
| 11 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 319 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 504 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 500, Place Blaise, Montréal 2026-05-26 · 866 m · Vendu 507 000 $ (4 495 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 508 836 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.