620 Place CATALOGNE · Montréal
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 178,1 m² · constr. 1976 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 589 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743982442560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00229202
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
66023743982442560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, place Catalogne, Montréal 2026-07-27 · 81 m · Vendu 685 000 $ (3 551 $/m²) 192,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 562, boulevard Chevremont, Montréal 2026-06-08 · 333 m · Vendu 740 000 $ (3 911 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 709 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 763, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-09 · 558 m · Vendu 795 000 $ (4 295 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 522 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 731 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 499 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 727 436 $ Poids 82 % |
| 6 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 428 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 657 948 $ Poids 82 % |
| 7 | 881, Thibaudeau, Montréal 2026-06-11 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 248 $/m²) 183,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 735 253 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, croissant Thibaudeau, Montréal 2026-07-24 · 761 m · Vendu 858 500 $ (5 026 $/m²) 170,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −55 802 $ | 821 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 312 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 650 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 454 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 722 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 358, rue Louise-Major, Montréal 2026-06-17 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (5 994 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 234 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 028 898 $ Poids 71 % |
| 12 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 346 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 794 007 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.