710 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 147 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743984068710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00241900
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
66023743984068710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 70 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 164 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 622 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 688 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, Boulevard Chevremont, Montréal 2026-01-27 · 461 m · Vendu 561 500 $ (3 536 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +11 230 $ | 603 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 520, rue Macquet, Montréal 2026-06-03 · 867 m · Vendu 725 000 $ (5 038 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 712 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 726, Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-03-30 · 419 m · Vendu 649 000 $ (3 917 $/m²) 165,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 776, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-07-07 · 549 m · Vendu 776 000 $ (4 683 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 654 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue des Bergères, Montréal 2025-12-16 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 141 $/m²) 164,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 677 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 803, Rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2026-08-12 · 601 m · Vendu 783 000 $ (4 697 $/m²) 166,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 658 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 573 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 364 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 396 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 891 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 336, rue Félicité-Laurin, Montréal 2025-09-25 · 508 m · Vendu 761 000 $ (4 706 $/m²) 161,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 516 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 720 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 786, rue Pierre-Marc-Masson, Montréal 2025-11-17 · 495 m · Vendu 701 000 $ (4 231 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 656 223 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.