670 Rue DE TONTY · Montréal
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743984571550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00229026
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
66023743984571550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Carré Rollin, Montréal 2026-06-12 · 79 m · Vendu 575 000 $ (4 046 $/m²) 142,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue Bastien, Montréal 2026-07-27 · 664 m · Vendu 715 000 $ (5 281 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 641 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Clément, Montréal 2026-02-26 · 227 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 751 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 635, Montée De L'église, Montréal 2025-08-20 · 346 m · Vendu 650 000 $ (4 958 $/m²) 131,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 516, Montée de L'Eglise, Montréal 2025-10-16 · 500 m · Vendu 322 411 $ (2 404 $/m²) 134,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 875 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 343 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 595, rue Clément, Montréal 2025-11-18 · 175 m · Vendu 657 500 $ (5 663 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 762 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Robert, Montréal 2025-11-26 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 729 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 460, Place Blaise, Montréal 2026-07-13 · 695 m · Vendu 549 900 $ (4 757 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 579 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 585, avenue Lacombe, Montréal 2025-08-29 · 246 m · Vendu 484 000 $ (4 112 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 967 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 023 $ Poids 67 % |
| 10 | 760, rue de Tonty, Montréal 2025-12-08 · 167 m · Vendu 670 000 $ (5 971 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 810 $ Poids 65 % |
| 11 | 465, rue Ouimet, Montréal 2026-06-23 · 481 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 746 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue Dubuisson, Montréal 2025-06-30 · 356 m · Vendu 825 000 $ (5 978 $/m²) 138 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 838 544 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.